Bürgerversammlung: 05.12.2019
Anfrage der Wählergruppe SURO2030
Sehr geehrter Herr Bürgermeister, sehr geehrte Damen und Herren,
wir bitten Sie im Zuge der Bürgerversammlung die Bevölkerung über den Stand der aktuellen Planungen zum Liliencenter zu informieren.
- Ist ein Komplettabriss der Gebäude geplant?
- Welche Folgenutzung wird konkret angestrebt? In der Bekanntmachung vom 15.11.2019 wurde die Vorhabenbezogene Änderung des Bebauungs- und Grünordnungsplan „Bierhalsberg“ beantragt.
1.) Neubau eines Fachmarktzentrums mit Waren des täglichen Bedarfs wie:
- Lebensmittel
- Drogerieartikel
- Schuhe und Kleidung
sowie
- Flächen für Dienstleistungen
Dazu die Fragen:
- Was sind konkret Flächen für Dienstleistungen?
- Warum müssen die Bereiche Lebensmittel, Drogerieartikel, Schuhe und Kleidung geändert werden, da diese Bereiche doch bereits im ursprünglichen Bebauungsplan verankert sind. Hängt dies evtl. mit einer geplanten Erhöhung der Flächen für die einzelnen Bereiche zusammen? Die Flächenvorgaben wurden 1999 als Obergrenzen von der Regierung der Opf. im Bezug auf das Mittelzentrum Sulzbach-Rosenberg und den innerstädtischen Einzelhandel vorgegeben.
2) Errichtung einer weiteren Zufahrt zur Rosenberger Straße
Es werden in der Bekanntmachung drei mögliche Flurnummern für die Lage der Zufahrt aufgeführt.
Dazu die Frage:
- Wo genau ist hier eine weitere Zufahrt geplant?
- Eine ist bzgl. der Angabe der Flurnummer wohl irgendwo im Bereich derBierhalsbergkurve, aber wo sind die anderen Möglichkeiten?
3) Flächenversiegelung
Im rechtskräftigen Bebauungsplan von 1999 bzw. geändert 2017 wird explizit der hohe Grad der Flächenversiegelung beschrieben. Von den ca. 11500 m2 sind ca. 8500 m2 überbaut. Das bedeutet eine Flächenversiegelung von ca. 75 %.
Folgende Festsetzungen sind im Bebauungsplan verankert:
- Belagsflächen außerhalb der Gebäude sind versickerungsfähig auszubilden
- Regenwasser der Dachflächen ist zur Verwendung als Löschwasser und als Brauchwasser zu sammeln. Bei starken Niederschlägen stellt man fest daß beides wohl nicht realisiert wurde. Hierzu unser Hinweis, sollte ein Neubau kommen muss stärker als zurückliegend auf die Reduzierung der Oberflächenversiegelung geachtet werden.
